Aktuelles
*Ein spannender Einblick Ihr neues Renditeobjekt* • Anlageimmobilie mit drei Mehrfamilienhäusern • Vollvermietet, kein Leerstand • Wohnfläche: ca. 633 m² • Grundstücksfläche: ca. 939 m² • 12 Wohneinheiten • Baujahr: 1959 • Gas-Etagenheizungen aus den frühen 2000er Jahren • Attraktive Kapitalanlage mit stabiler Mietrendite • Angebot für die Installation einer neuen Gaszentralheizung bereits angefordert
• Historisches Mehrfamilienhaus: Baujahr 1921, charmante Verbindung von Alt und Neu. • Kernsanierung: 2014-2018, Erhalt der ursprünglichen Charakteristika, technische Modernisierung. • Attraktive Mietrendite: Nettokaltmiete von 52.000 Euro/Jahr, Neuvermietung über 14,00 Euro/m². • Energieeffizienz: Moderne Gasheizung, neue Fenster, umfassende Dämmung. • Moderne Ausstattung: Hochwertige Einbauküchen, stilvolle Badezimmer, Echtholzparkett. • Wohnungen: Acht 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 44 m², Dachgeschoss ca. 36 m²), lichtdurchflutet, Tageslichtbäder. • Hochwertige Materialien: Nolte-Küchen mit Zanker-Elektrogeräten, anthrazitfarbener Granitboden, Eiche-Echtholzparkett. • Erneuerte Fenster und Leitungen: Entsprechen aktuellen energetischen und schalldämmtechnischen Standards. • Moderne Beleuchtung: LED-Spots in Küchen und Fluren, Deckenlampen in Wohnräumen. • Investition in die Zukunft: Kombination aus Wohnkomfort und Renditepotenzial.
*Ein erster Einblick in Ihr neues Zuhause* • Zwischen Stadtpark und Hansemannplatz • Beidseitig wärmegedämmt • Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses • Grundsolide Bauweise für Langlebigkeit und Komfort • 3 Zimmer, umfassend renoviert in 2023 • Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht • Helle Holzoptikböden für warmes Ambiente • Geräumige Küche für kulinarische Entfaltung • Bad mit zeitlosen Design, inklusive Dusche • Gas-Etagenheizung für effiziente und individuell regulierbare Wärme • Einladender Balkon zum Entspannen im Freien • Ideal für Paare, kleine Familien, Berufstätige und WG’s • Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnlage
• Hochwertige Sanierung sorgt für ein zeitgemäßes Wohnambiente • Helle Räume mit großen Fenstern für viel Tageslicht • Offener Wohn- und Essbereich für eine großzügige Raumgestaltung • Gehobene Ausstattung mit stilvollen Details • Direkte Lage am Stadtpark – perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben • Kellerabteil bietet praktischen Stauraum • Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Zuverlässige Gas-Etagenheizung mit der Energieeffizienzklasse C
Wir freuen uns Ihnen dieses traumhaftes Anwesen mit eines der tollsten Grundstücke Aachens vorstellen zu dürfen: + Villa in bester Lage von Aachen + Geräumige Garage mit Stellplatz + Ca. 303 m² Wohnfläche + Helle, freundliche Atmosphäre durch viel Tageslicht + Hochwertiger Fischgrätparkettboden + Helle, freundliche Atmosphäre durch viel Tageslicht + Privaten Wohlfühlbereich im Keller + 7 Schlafzimmer, flexibel nutzbar + Toller Wintergarten für gemütliche Stunden + 2 hochwertige Badezimmer + Großzügiger und gepflegter Garten Gerne möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir im Interesse der Privatsphäre der Eigentümer vor einer Besichtigung einen Liquiditäts- bzw. Bonitätsnachweis erbitten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
▪️ 2-Raum-Wohnung mit offener Küche ▪️ Balkon vorhanden ▪️ 1. Etage mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² ▪️ Heizungsanlage aus dem Jahr 2024 ▪️ Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz und einer Kellerabteil zur Verfügung ▪️ JNKM in Höhe von 4.800 €
• Solides und gepflegtes Haus in zentraler Lage von Aachen • Helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung • Normale Ausstattung: Gute Basis für individuelle Modernisierungen • Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für mehr Komfort • Denkmalschutz: Historische Architektur mit besonderem Charme • Massive Bauweise – das ganze Haus wurde 1988 entkernt und gründlich saniert. Die Holzbalken wurden durch Betondecken ersetzt • Exzellente Lage im Aachenzentrum: Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote
Attraktive Gartenwohnung in zentraler Lage Aus Respekt vor der Privatsphäre der derzeitigen Mieter verzichten wir in diesem Inserat bewusst auf Innenaufnahmen. • Robustes und gepflegtes Haus in massiver Bauweise • 5.280 € p.A. Kaltmiete • Helle und gemütliche Wohnung mit optimaler Raumaufteilung • Effiziente Gaszentralheizung für wohlige Wärme und geringe Energiekosten • Gartenzugang in sonniger Ausrichtung • Gesuchte Lage in Essen mit guter Anbindung und Entwicklungspotenzial • Perfekt für langfristige Nutzung oder als Kapitalanlage • Seltene Gelegenheit für eine Immobilie in bester Lage
• Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus • 5 Wohneinheiten (35 bis 50 m²) • 4 von 5 Wohnungen vermietet • Realgeteilt • Wiederaufbau im Jahr 1988 – Elektrik, Decken, Leitungen und Verrohrungen entsprechen dem Stand dieses Baujahres. • Mietsteigerungspotenzial vorhanden • Massive Bauweise, solide Substanz • Gas-Etagenheizungen • Historischer Charme mit modernem Wohnkomfort • Attraktive Investition für langfristige Renditen
• 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage • Wohnfläche ca. 58 m² • Derzeit vermietet, sofortige Einnahmen für den Käufer • Balkon für angenehme Außenbereiche und Aussicht • Effiziente Gas-Zentralheizung für Komfort und Wirtschaftlichkeit • Badezimmer mit Dusche • Einbauküche vorhanden • Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Gepflegter Zustand der Wohnung und des Gebäudes • Langfristige Stabilität und Renditen in gefragtem Stadtteil von Essen