Tolle Investmentchance im beliebten Stadtteil von Aachen
Mehrfamilienhaus zum Kauf
52066 Aachen
- Objekt-Nr.
- V5INV
- Käuferprovision
- 5,95 %
Die Provision beträgt 5,95 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 586.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.872,55 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 30.600 €
- Nettorendite (Soll)
- 5,2 %
- Wohnfläche
- ca. 204 m²
- Gesamtfläche
- ca. 204 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 132 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 204 m²
- Etagen
- 4
- Wohneinheiten
- 4
- Balkone
- 1
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2024
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
„Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Aachen – Attraktive Rendite in bester Lage“
Dieses komplett modernisierte Mehrfamilienhaus in einer beliebten Wohngegend von Aachen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die zentrale Lage und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Aachen garantieren eine stabile Vermietung und eine attraktive Rendite.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
– Teils modernisiert: Sofort bezugsbereit und wartungsarm
– Zentrale Lage: Hohe Nachfrage nach Wohnraum
– Denkmalschutz: Steuerliche Vorteile und Wertsteigerungspotenzial
– Flexible Nutzung: Vielfältige Vermietungsmöglichkeiten
– Moderne Ausstattung: Attraktiv für Mieter
– 3 von 4 Einheiten stehen leer und warten auf neue Mieter
▪️ Beliebte Lage in Aachen
▪️ Fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
▪️ Hervorragende Verkehrsanbindung
▪️ Nähe zur RWTH Aachen und anderen Bildungseinrichtungen
▪️ Lebendige und gleichzeitig ruhige Wohnatmosphäre im Frankenberger Viertel
▪️ Erholungsmöglichkeiten in nahen Grünflächen wie Frankenberger Park
▪️ Hohe Vermietbarkeit, ideal für Kapitalanleger
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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