Traumhafte Altbauwohnung in direkter Nähe zum Hangeweiher
Eigentumswohnung
52064 Aachen
- Objekt-Nr.
- S611
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 480.000 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 14.438,28 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 12.555 €
- Wohnfläche
- ca. 133,6 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 270 m²
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1912
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2022
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
- 1912
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 15, 2025
- Endenergieverbrauch
- 135,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Entdecken Sie den Charme dieser einzigartigen Immobilie:
• Charmante Altbauwohnung mit hohen Decken und Balkon
• Großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit klassischem Altbauflair
• Über 3 Meter hohe Decken und große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre
• Separate Küche mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung
• Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen
• Gepflegtes Gebäude mit kontinuierlicher Instandhaltung
• Effiziente Gasetagenheizung, erneuert 2022
• Ideale Kapitalanlage: Aktuell vermietet mit zuverlässigen Mieteinnahmen
– Gute Anbindung: Bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums, nächste Bushaltestelle in einer Minute zu Fuß.
– Umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Supermärkte in kurzer Gehdistanz.
– Ruhige Wohngegend: Parks und Grünflächen in der Nähe, ideal zur Erholung.
– Attraktive Kapitalanlage: Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Aachen, solides Mietverhältnis.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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