Spannendes Mehrfamilienhaus-Portfolio in Münsterbusch
Mehrfamilienhaus zum Kauf
52223 Stolberg
- Objekt-Nr.
- M2933
- Käuferprovision
- 5,95 %
Die Provision beträgt 5,95 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 799.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 44.751,72 €
- Nettorendite (Ist)
- 5,6 %
- Wohnfläche
- ca. 633 m²
- Gesamtfläche
- ca. 633 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 939 m²
- Etagen
- 2
- Wohneinheiten
- 12
- Loggias
- 1
- Baujahr
- 1959
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2024
Energieausweis
- Baujahr
- 1959
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 27, 2024
- Endenergiebedarf
- 172 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
• Anlageimmobilie mit drei Mehrfamilienhäusern
• Wohnfläche: ca. 633 m²
• Grundstücksfläche: ca. 939 m²
• Vollvermietet, kein Leerstand
• 12 Wohneinheiten
• Baujahr: 1959
• Gas-Etagenheizungen aus den frühen 2000er Jahren
• Attraktive Kapitalanlage mit stabiler Mietrendite
• Ruhige und gut angebundene Wohngegend in Stolberg
• Schnelle Erreichbarkeit von Stolbergs Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen
• Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen, Aachen und Eschweiler sind schnell erreichbar
• Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung, ideal für Freizeitaktivitäten
• Kombination aus zentraler Lage, Infrastruktur und hoher Lebensqualität
• Stabile Mieteinnahmen und solides Wertsteigerungspotenzial
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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