*PROVISIONSFREI* Rentable, vermietete Eigentumswohnung am Innenstadtring
Keine Angabe zum Kauf
52070 Aachen
- Objekt-Nr.
- RS3a1OG
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 282.000 €
- Hausgeld
- 162 €
- Wohnfläche
- ca. 85 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Etagen
- 6
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1960
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2023
- Bad mit
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Laminat
Energieausweis
- Baujahr
- 1960
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Endenergieverbrauch
- 90,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
• Solide Kapitalanlage in bester Lage: Die zentrale Lage zwischen Stadtpark und Hansemannplatz garantiert eine hohe Nachfrage und somit stabile Mieteinnahmen.
• Attraktive Mietrendite: Der aktuelle Mietvertrag (Staffelmietvertrag) mit einer jährlichen Mieteinnahme von 13.560 € bietet eine solide Rendite.
• Stabile Mieteinnahmen: Durch die gute Lage und die moderne Ausstattung ist eine langfristige Vermietung gesichert.
• Wertbeständige Investition: Die Kombination aus zentraler Lage, solider Bausubstanz und moderner Ausstattung sorgt für eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Highlights zum Standort:
• Diese Immobilie befindet sich in einem äußerst beliebten Wohnviertel mit hoher Nachfrage.
• Die Nähe zur RWTH Aachen und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sichern eine kontinuierliche Mieternachfrage und eine stabile Rendite.
• Die erstklassige Infrastruktur und der hohe Wohnwert machen diese Immobilie zu einer langfristigen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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