*PROVISIONSFREI* Eigentumswohnung mit Freiluftoase
Erdgeschoss zum Kauf
Robensstraße 3, 52070 Aachen
- Objekt-Nr.
- KopieRS3EGR
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Hausgeld
- 175 €
- Wohnfläche
- ca. 67 m²
- Zimmer
- 2
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 46 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1960
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2024
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
Energieausweis
- Baujahr
- 1960
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Endenergieverbrauch
- 84,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 225
- >250
Diese hervorragend gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 10-Parteien-Mehrfamilienhauses ist das ideale Zuhause für Ihre studierenden Kinder.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer bietet diese Wohnung alles, was junge Erwachsene zum Wohlfühlen und erfolgreichen Studieren benötigen.
Ein besonderes Highlight ist die neu errichtete, ca. 40 m² große Terrasse. Sie bietet einen wunderbaren Rückzugsort an der frischen Luft – perfekt zum Entspannen nach einem langen Studientag.
Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2024 wurden neue Laminatböden verlegt, ein modernes Waschbecken sowie ein neues WC installiert. Die bereits vorhandene Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und bietet eine praktische, sofort nutzbare Ausstattung.
Das zeitlose Duschbad, das durch ein Fenster in natürlichem Tageslicht erstrahlt, rundet das gemütliche Ambiente dieser Wohnung ab.
Neben der geschmackvollen Gestaltung überzeugt die Wohnung auch durch ihre hochwertige Ausstattung: Doppelverglaste Fenster und eine effiziente Wärmedämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Etagenheizung mit dem Energieträger Gas ermöglicht eine kostengünstige Beheizung.
Diese Wohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause während des Studiums, sondern auch eine zukunftssichere Investition. Dank der attraktiven Lage in Aachen ist sie nach dem Studium problemlos vermietbar oder kann gewinnbringend wieder verkauft werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieser charmanten Wohnung überzeugen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Kindern ein sicheres und gemütliches Zuhause während ihrer Studienzeit zu bieten.
• Renovierung 2024
• Großzügige Sonnenterrasse
• Küchenzeile mit Elektrogeräten
• Kellerraum
• Gasbetriebene Etagenheizung
• Isolierverglaste Fenster
• Badezimmer mit natürlichem Licht
• Moderne Bodenbeläge
• Unmittelbar am Aachener Innenring
• Aachener Dom und Zentrum ca. 10 Minuten fußläufig entfernt
• Lebendiger Standort
• ÖPNV Verbindung
• Gastronomie und Freizeitangebote in direkter Umgebung
• Kindergärten, Schulen und Spielplätze innerhalb von 10 Minuten zu Fuß
• Schnelle Erreichbarkeit des Aachener Hauptbahnhofs sowie den Autobahnauffahrten
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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