Neu errichtete, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung
Dachgeschoss zum Kauf
52070 Aachen
- Objekt-Nr.
- RS3aDG
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Hausgeld
- 110 €
- Wohnfläche
- ca. 63 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1960
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- voll saniert
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2024
- Bad mit
- Dusche
- Boden
- Parkett
Energieausweis
- Baujahr
- 1960
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Endenergieverbrauch
- 90,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
• Vollständige moderne Sanierung in 2024
• Gemütliche Atmosphäre mit freundlichen Materialien und Farben
• Große Fenster im Wohn- und Schlafbereich schaffen viel Tageslicht
• Offener Wohn- und Kochbereich für geselliges Wohnen
• Perfekt für Singles oder Paare, welche das urbane Leben bevorzugen
• Schöner Holzparkettboden schafft eine warme Wohnatmosphäre
• Hohe Decken verleihen ein offenes Raumgefühl
• Zuverlässige Gas-Etagenheizung mit der Energieeffizienzklasse C
• Exklusive Kaufgelegenheit in begehrter Lage am Innenstadtring
• Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe
• Direkter Zugang zum weitläufigen Stadtpark und den Aachener Carolus Thermen
• Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Gute Erreichbarkeit der Verkehrsknotenpunkte
• Nähe zur RWTH Aachen und zu weiteren bekannten Bildungseinrichtungen
• Optimale Kombination aus urbanem Flair und komfortablem Wohnen
• Hohe Lebensqualität in attraktiver Zentrumsnähe
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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