Moderne Eigentumswohnung in Aachen Zentrum
Eigentumswohnung
52062 Aachen
- Objekt-Nr.
- NO41
- Käuferprovision
- 3,57%
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 8.064 €
- Wohnfläche
- ca. 79,3 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1962
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Baujahr
- 1962
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 3, 2025
- Endenergiebedarf
- 117,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise für langfristige Wertstabilität
• Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
• Praktischer Abstellraum und zusätzlicher Kellerraum für mehr Stauraum
• Balkon mit angenehmer Ausrichtung – ideal zum Entspannen
• Attraktive Lage im Zentrum von Aachen mit exzellenter Infrastruktur und hoher Nachfrage
• Perfekt geeignet für Eigennutzer oder als nachhaltige Kapitalanlage
• Seltene Gelegenheit für eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Aachens
• Aktuell zuverlässig vermietet – stabile Mieteinnahmen
• Zentrale Lage: Nahe Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und dem Aquis Plaza
• Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßennetz
• Ruhige Atmosphäre: Einbahnstraße mit gepflegten Grünflächen und hoher Lebensqualität
• Historischer Charme: Einige Gebäude stehen unter Denkmalschutz
• RWTH-Nähe: Hochschulgebäude in wenigen Minuten erreichbar
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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