Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am beliebten Frankenberger Viertel
Erdgeschoss zum Kauf
52066 Aachen
- Objekt-Nr.
- KWB10EG
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 10.800 €
- Hausgeld
- 168,54 €
- Nettorendite (Ist)
- 5,1 %
- Wohnfläche
- ca. 66,9 m²
- Zimmer
- 3
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1960
- Kategorie
- Standard
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
Energieausweis
- Baujahr
- 1960
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 1, 2025
- Endenergieverbrauch
- 108,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ein kurzer Vorgeschmack auf Ihr zukünftiges Zuhause oder Renditeobjekt:
• vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
• Wohnfläche: ca. 68 m²
• 10.800 € Jahresnettokaltmiete
• Helle und freundliche Zimmer, ideal für Familien oder WGs
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Einbauküche mit ausreichend Stauraum vorhanden
• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Beheizung über eine neue Gas-Zentralheizung von 2024
• Geeignet für Singles, Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage
*Die beigefügten Bilder dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind beispielhaft.
• 3 Zimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Einbauküche
• Balkon
• Laminat und Fliesen
• Kellerraum
• Zentralheizung mit Gas
• Ruhige, familienfreundliche Wohngegend
• Geeignet für Eigennutzung oder Vermietung
• Naturnahe Lage mit guter Anbindung zur Innenstadt
• Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken in der Nähe
• Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
• Attraktiv für Familien, Berufspendler und Studierende
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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