Kapitalanlage mit Stil: Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Zentrumsnähe von Aachen
Eigentumswohnung
52068 Aachen
- Objekt-Nr.
- E441.OG
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 7.200 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 5.460 €
- Hausgeld
- 224 €
- Wohnfläche
- ca. 70 m²
- Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 146 m²
- Etage
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1909
- Kategorie
- Standard
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2022
- Bad mit
- Dusche, Fenster
Altbau-Charme trifft auf durchdachte Raumaufteilung – das bietet Ihnen diese Wohnung:
• Ca. 70 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
• 3 separat begehbare Zimmer – ideal für eine WG-Nutzung
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Balkon mit Platz für Sitzgelegenheit – perfekt zum Entspannen
• Separate Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich
• Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
• Hohe Decken und schöner Altbau-Charme
• Beheizung über eine individuelle Gas-Etagenheizung
• Gepflegter Zustand in einem klassischen Altbau
• Aktuell als 3er-WG vermietet – attraktive Kapitalanlage
• Zentrale Lage: Die Eifelstraße bietet eine ideale Verbindung zwischen Natur und städtischem Komfort.
• Freizeitmöglichkeiten: Der Kennedypark liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Das Schwimmbad Osthalle Aachen ist in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar.
• Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Aachen-Rothe Erde ist nur 650 Meter entfernt, und die nächste Bushaltestelle erreicht man in drei Gehminuten.
• Einkaufsmöglichkeiten: Innerhalb von zehn Minuten zu Fuß befinden sich Supermärkte wie Lidl, Kaufland und Müller sowie zahlreiche Restaurants.
• Studentenfreundlich: Mit dem Fahrrad erreicht man das RWTH-Hauptgebäude Super C in nur zehn Minuten, was die Gegend besonders für Studierende attraktiv macht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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