Gepflegtes, vollvermietetes Mehrparteienhaus
Mehrfamilienhaus zum Kauf
21075 Hamburg
- Objekt-Nr.
- G3W
- Käuferprovision
- 5,95 %
Die Provision beträgt 5,95 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 1.750.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.486,06 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 56.216,88 €
- Nettorendite (Ist)
- 3,2 %
- Wohnfläche
- ca. 502 m²
- Zimmer
- 20
- Gesamtfläche
- ca. 602 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 237 m²
- Sonstige Fläche
- ca. 100 m²
- Etagen
- 4
- Wohneinheiten
- 8
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1958
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Baujahr
- 1958
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 9, 2027
- Endenergieverbrauch
- 140 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
• Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien
• Massivbauweise über 4 Geschosse
• Baujahr ca. 1958
• Kontinuierliche Instandhaltung in den vergangenen Jahren
• Vollunterkellert und die Möglichkeit des Dachgeschossausbaus
• Vollständig vermietet mit Mietsteigerungspotential
• Exzellente Lage in Harburg, Hamburg
• Kombination aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen
• Nähe zum Harburger Binnenhafen mit Büros, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten
• Gute Verkehrsanbindung: S-Bahn-Station in Gehweite
• Schneller Zugang zum Hamburger Stadtzentrum
• Gute Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A7
• Nähe zur Technischen Universität Hamburg (TUHH) und Forschungszentren
• Ideale Mischung aus zentraler Lage, Infrastruktur und Annehmlichkeiten für ein Anlageobjekt
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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