Gemütliches Reihenendhaus mit gepflegtem Garten
Einfamilienhaus zum Kauf
52076 Aachen
- Objekt-Nr.
- GWeg572.0
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Wohnfläche
- ca. 118 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 269 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1971
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Teppich, Parkett
Energieausweis
- Baujahr
- 1971
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Endenergiebedarf
- 195,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Entspanntes Wohnen: Reihenendhaus im ruhigen Vorstadtidyll
• Idyllisches Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend.
• Gepflegter Garten mit Süd-West-Ausrichtung.
• Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten: Sechs Zimmer auf drei Etagen.
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Gartensicht.
• Zwei helle Badezimmer mit natürlichen Lichtquellen.
• Robuste Bauweise: Langlebige Konstruktion aus hochwertigen Materialien.
• Durchdachter energetischer Sanierungsfahrplan mit 41 kWh als Endprodukt
• Eine Fassade, die begeistert: Die harmonische Verbindung von Putz und Schiefer unterstreicht den Charakter des Hauses.
• Solide Betondecken für ein Höchstmaß an Sicherheit und Wohnkomfort.
• Vielseitiger Kellerraum mit direktem Zugang zur Garage. Ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.
• Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
• Bequemes Gäste-WC auf einer Ebene.
• Durchdachte Grundrisse mit Gestaltungspotenzial
• Viel Potenzial für individuelle Anpassungen
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Bitte beachten Sie, dass wir aussagekräftige Anfragen bevorzugen und nur bei vollständigen Kontaktdaten ein Exposé versenden können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Das Hackenberg Immobilien Team freut sich darauf, von Ihnen zu hören.
• Historisches Viertel mit malerischem Flair.
• Vielfältige Gastronomieangebote in unmittelbarer Nähe.
• Ruhige Lage inmitten der Natur.
• Günstige Lage zur Innenstadt.
• Einkaufen und Kultur erleben – alles an einem Ort.
• Optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
• Guter Anschluss an das überregionale Straßennetz.
• Vielfältige Freizeitangebote inmitten der Natur.
• Das Beste aus beiden Welten: Natur und Stadt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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