Seltene Gelegenheit: Wohnung mit ausbaufähigem Dachgeschoss
Eigentumswohnung
40547 Düsseldorf
- Objekt-Nr.
- NKDG
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 479.000 €
- Hausgeld
- 216 €
- Wohnfläche
- ca. 93,3 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 4
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1954
- Kategorie
- Standard
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
Energieausweis
- Baujahr
- 1954
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 1, 2029
- Endenergieverbrauch
- 134,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Eigennutzung oder Vermietung? Mit dieser Wohnung in Oberkassel ist vieles möglich!
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Wohnung im schönen Oberkassel. Der aktuelle Zuschnitt bietet dem neuen Eigentümer drei separate Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche, ein Bad und eine offene Diele an. Die Räumlichkeiten sind auf einer Fläche von ca. 93 m² aufgeteilt. Durch den soliden Zustand wäre die Wohnung ohne großen Aufwand sofort zu beziehen.
Das Beste kommt aber noch: zusätzlich zu der schönen großen Wohnung erhalten Sie auch den Trockenspeicher, für dessen Ausbau zum Wohnraum bereits eine Baugenehmigung vorliegt! Dadurch können Sie ihr neues Zuhause schnell in eine einmalige Maisonette-Wohnung verwandeln.
Entdecken Sie die Möglichkeit, sich auf etwa 140 m² über zwei Ebenen zu entfalten, die mit einer Dachterrasse und reichlich natürlichem Licht ausgestattet werden könnten, um so einen herrlichen Ausblick zu genießen
Damit Sie es ganz gemütlich haben, können Sie optional auch eine Garage erwerben.
Also, ob sofort auf über 90 m² einziehen, oder Ihre Träume vom eigenen Zuhause auf mehr als 140m² verwirklichen, die Entscheidung liegt bei Ihnen!
Hier die Highlights in Kurzform:
▪️ 4-Zimmer Wohnung mit viel Charme
▪️ Praktische Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer
▪️ Sehr gute Raumgröße
▪️ Perfekte Lage
▪️ Ausbaubar auf über 140 m²
▪️ Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten
▪️ Großes Bad mit Badewanne und Fenster
▪️ Kellerraum
▪️ Garage optional verfügbar
▪️ Exklusive und begehrte Wohngegend in Düsseldorf Oberkassel
▪️ Hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Innenstadt
▪️ Lage am rechten Rheinufer, welche vielseitige Freizeitaktivitäten bietet
▪️ Gehobene Wohnlage vereint urbanes Leben mit ruhiger, grüner Umgebung
▪️ Nähe zum japanischen EKO Haus für kulturelle Erlebnisse und Entspannung
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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