Elegantes Altbau-Stadthaus in Vaals inklusive stilvoller Loftwohnung im Erdgeschoss
Stadthaus zum Kauf
6291 BC Vaals
- Objekt-Nr.
- T37MFH
- Käuferprovision
- 2,42 % inklusive Mwst.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 770.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.284,87 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 39.660 €
- Wohnfläche
- ca. 337 m²
- Zimmer
- 12
- Gesamtfläche
- ca. 337 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 680 m²
- Etagen
- 4
- Wohneinheiten
- 4
- Balkone
- 1
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teilsaniert
- Modernisierungen
- 2024
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
• Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage in Vaals, NL
• 4 Wohneinheiten zwischen 50 und 160 m²
• Teilsanierung im Jahr 2023
• Solide Mieteinnahmen
• Zentralheizung Gas
• Garten zu der Wohnung EG
• Klassische Fassade
• Lage in unmittelbarer Nähe zum Dreiländereck
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• Flatgebouw op een zeer goede locatie in Vaals, NL
• 4 wooneenheden tussen 50 en 160 m²
• Gedeeltelijke renovatie in 2023
• Solide huurinkomsten
• Centrale verwarming op gas
• Tuin bij de flat op de begane grond
• Klassieke gevel
• Ligging in de onmiddellijke nabijheid van het drielandenpunt
• Vaals liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze
• Nahe Autobahnen A76 und A4, regelmäßige Busverbindungen nach Aachen und umliegende Gebiete
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe
• Hohe Lebensqualität mit Nähe zum Dreiländereck-Punkt (Deutschland, Belgien, Niederlande)
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten
• Stabile und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit mit kontinuierlich hoher Wohnraumnachfrage
• Positive demografische und wirtschaftliche Entwicklungen fördern langfristige Wertsteigerung
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• Vaals ligt direct aan de Duits-Nederlandse grens
• Dicht bij de snelwegen A76 en A4, regelmatige busverbindingen naar Aken en omgeving
• Tal van winkelmogelijkheden, restaurants, cafés, scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen in de buurt
• Hoge levenskwaliteit door de nabijheid van het drielandenpunt (Duitsland, België, Nederland)
• Breed scala aan vrijetijdsactiviteiten, culturele evenementen en historische bezienswaardigheden
• Stabiele en toekomstbestendige investeringsmogelijkheid met continu hoge vraag naar woonruimte
• Positieve demografische en economische ontwikkelingen bevorderen waardestijging op lange termijn
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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Alle details zijn zonder garantie en zijn uitsluitend gebaseerd op informatie verstrekt door onze klant. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de informatie. Onder voorbehoud van fouten en voorafgaande verkoop. Overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de koper. Op verzoek geven we je graag meer informatie over het pand en de eigenaar. Bezichtigingen kunnen te allen tijde op afspraak worden geregeld met een van onze medewerkers/vertegenwoordigers. Op deze plaats willen we je nogmaals uitdrukkelijk verwijzen naar onze Algemene Voorwaarden.
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