Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit zeitloser Eleganz
Mehrfamilienhaus zum Kauf
52068 Aachen
- Objekt-Nr.
- DPS26
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.291,29 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 37.929,60 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 33.561,60 €
- Nettorendite (Soll)
- 5,1 %
- Nettorendite (Ist)
- 4,5 %
- Wohnfläche
- ca. 326,9 m²
- Gesamtfläche
- ca. 326,9 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 536 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 326,9 m²
- Etagen
- 4
- Wohneinheiten
- 6
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1920
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Stein, Parkett, Laminat
⦁ Historischer Charme und zeitlose Eleganz vereint
⦁ Gepflegtes Haus
⦁ Stetig Instand gehalten
⦁ Teilweise sanierte Wohnungen
⦁ Dachboden als Ausbaupotential
⦁ Ausbaupotential bei der Miete
⦁ Massivbauweise
⦁ Zeitlose Architektur
⦁ Gas-Etagen Heizungen
⦁ WG Geeignete Grundrisse
⦁ Großer rückwärtiger Garten
⦁ Balkone
⦁ Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in zentraler Aachener Lage
⦁ Hohes Vermietungspotenzial aufgrund der begehrten Lage
⦁ Zentrumsnähe ermöglicht Mietern den Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten
⦁ Nähe zu kulturellen Attraktionen wie dem Aachener Dom
⦁ Grünanlagen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung
⦁ Hervorragende Verkehrsanbindung für Mieter
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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