Denkmalgeschütztes Anlageobjekt Nähe Aachener Innenstadt
Mehrfamilienhaus zum Kauf
52062 Aachen
- Objekt-Nr.
- G23A
- Käuferprovision
- 5,95 %
Die Provision beträgt 5,95 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 569.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.646,51 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 26.436 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 20.376 €
- Wohnfläche
- ca. 215 m²
- Gesamtfläche
- ca. 240 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 88 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 215 m²
- Etagen
- 5
- Wohneinheiten
- 5
- Balkone
- 1
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Parkett, Laminat
• Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
• 5 Wohneinheiten (35 bis 50 m²)
• 4 von 5 Wohnungen vermietet
• Realgeteilt
• Wiederaufbau im Jahr 1988 – Elektrik, Decken, Leitungen und Verrohrungen entsprechen dem Stand dieses Baujahres.
• Mietsteigerungspotenzial vorhanden
• Massive Bauweise, solide Substanz
• Gas-Etagenheizungen
• Historischer Charme mit modernem Wohnkomfort
• Attraktive Investition für langfristige Renditen
• Zentrale Lage: Nur 10 Gehminuten zum Münsterplatz mit Wochenmarkt, Flohmarkt und Weihnachtsmarkt. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe
• Hervorragende Verkehrsanbindung: Bushaltestelle nur 120 m entfernt, Busbahnhof in 400 m. Hauptbahnhof Aachen in 10 Minuten zu Fuß erreichbar
• Lebendige Umgebung: Nähe zur Einkaufsstraße Adalbertstraße mit vielfältigen Geschäften und Boutiquen
• Freizeit & Erholung: Stadtparks und die Carolus Thermen fußläufig erreichbar
• Kulturelles Angebot: Theater und Kino in nur 10 Gehminuten Entfernung
• Aquis Plaza direkt um die Ecke
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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